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德阳房屋渗漏,弱势业主举证难?美国证监会这招我看行!?

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time:2020-02-10 09:52:01

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“为了排查原因,家里现在停水停暖,无法正常生活,老人都感冒了,可当我们找到开发商,他们却说,房子已经过了保修期,不再负责,除非有第三方监管单位能出具证明,证实是房子的质量问题。”崔先生无奈的说道。就此事,记者拨打了崔先生提供的开发商相关负责人电话,对方拒绝接听电话……
如果监管体系依然采取老一套:谁主张,谁举证,则渗漏治理永无出头之日矣。
有专家指出,监督机制的缺陷与法律体系的不完善是导致建筑商对质量重视不够的深层次原因,房地产质量的法律体系亟待完善。

举证责任倒置

美国证监会(SEC)实行的是辩方举证:先假定有罪,请自证清白。凡内幕交易皆须“辩方举证”,即举证责任倒置,那些发布利好消息之前买入的,都有内幕交易嫌疑。

一旦认定你内幕交易,哪怕涉及交易金额并不巨大,也会即刻通知你去举证,自己证明自己清白。同时SEC会在2周之内取得法院紧急命令,迅速冻结交易者的资产。

纽约证券交易所,大厅内景
SEC在1997年的一年时间里,就提起了57项内幕交易诉讼,2014年SEC共对111名个人或机构提起内幕交易民事诉讼。从以往经验看,如果没有认罪或达成和解,美国SEC发起的内幕交易诉讼通常会持续一年以上。
可以想象,辨明自己无罪的难度是很大的。由于需要证明自己没有内幕交易通常比较难,所以被指证的人通常乖乖交罚款或者蹲监狱了事。

本月10日消息,美国证券交易委员会(SEC)周一宣布,特朗普的支持者、前纽约州共和党众议员克里斯-柯林斯(Chris Collins)被终身禁止在上市公司担任高管或董事,此前他已于10月份承认了内幕交易股票的指控。

如果开发商负责举证

房屋渗漏后,开发商要想证明自己没有过错,首先,看设计图纸有没有做好底板抗浮,配筋是否合理?

其次,看施工与监理是否规范,各环节是否执行到位:

1.浇筑的时候,如何证明这些木条、烟头、编织袋等建筑垃圾已经清理干净?


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